Metodické usmernenie ÚVO č. 3352-2021, obstarávanie nájomných bytov

Bratislava: 19.03.2021

Elektronickou poštou zo dňa 19.02.2021 ste sa obrátili na Úrad pre verejné obstarávanie (ďalej len „úrad“) so žiadosťou o usmernenie k aplikácii zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o verejnom obstarávaní“).

Skutkový stav žiadosti, cit.: “Zákon o dotáciách na byty a zákon o šfrb umožňuje tri možnosti podávania žiadostí a to:

- žiadosť o dotáciu a úver na práce kde nutnou prílohou je stavebné povolenie a Zod /Zmluva o dielo/ s dodávateľom.

- žiadosť o dotáciu a úver na budúcu kúpu kde prílohou je ZoBK /Zmluva o budúcej kúpnej zmluve/, stavebné povolenie.

- žiadosť o dotáciu a úver na kúpu kde prílohou je kúpna KZ /kúpna zmluva/ a kolaudačné rozhodnutie.

Chcem sa pristaviť hlavne pri problémoch okolo Zobk a smerovať vaše aktivity k objasňovaniu hlavne tejto problematiky. Možnosť žiadať prostriedky na Zobk vznikla cca v roku 2012 ako reakcia zrýchliť VO a tiež hromadiacich sa problémov s obstarávaním bytov za nízke ceny a následnými dodatkami a prieťahmi vo výstavbe zo strany niektorých firiem /eurobiuilding.../ čo veľmi sťažovalo čerpanie zdrojov na ministerstve. Dovtedy bolo tiež povinnou prílohou k žiadosti aj zápisnica z VO. Po zavedení Zobk sa táto príloha prestala vyžadovať a problém VO sa presunul na obce.

Vnímajte, že obce ak majú tú možnosť radšej pristupujú k obstaraniu bytov formou naprojektuj a postav, lebo je to pre nich jednoduchšie napriek úskaliam. Treba si uvedomiť že cca 70% obstarávaní bytov ide touto cestou.

Vyskytujú sa dve formy tohto postupu.

- a to naprojektuj a postav kde výsledkom VO je ZoD /Zmluva o dielo/. To nevnímam ako problém.

- naprojektuj a p